Deze vrijwel nieuwe tussenwoning (2019) is gelegen aan een royale groenstrook met parkeerplaatsen en speelfaciliteiten (wordt binnenkort aangelegd door de gemeente). De woning is instapklaar en perfect geïsoleerd! De overstap naar een energieneutrale woning is relatief eenvoudig. Verder is de woning gelegen in een jonge kindvriendelijke woonbuurt op korte afstand van het centrum van Emmer-Compascuum met alle belangrijke faciliteiten voorhanden. De aansluiting op de A37 bevindt zich op ca. 10 kilometer van de woning.
Indeling
Begane grond
- hal/entree met meterkast en trapopgang
- toilet
- lichte woonkamer met ruimte voorraadkast en openslaande tuindeuren naar de tuin
- open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron, cooker en waterontharder
Eerste verdieping
- overloop
- 3 slaapkamers
- moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel
Tweede verdieping (via vaste trap)
- prachtig afgewerkte zolderverdieping in gebruik als slaapkamer
- kamer met wasmachine en wasdroger aansluiting en de cv-ketel
Bijzonderheden
- bouwjaar 2019
- woonoppervlakte 124 m²
- grondoppervlakte 135 m²
- begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- volledig geïsoleerd
- 1 zonnepaneel
- energieverbruik (dec 21 - nov 22) elektra: 2146 kWh, opbrengst: 79 kWh (1 zonnepaneel), gas: 539m3
- energielabel A
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- cv-ketel Intergas 2019. Deze ketel is voorbereid tot ombouwen naar een hybride ketel.
- fietsberging/schuurtje +/- 5 m.²
- keurig aangelegde onderhoudsvrije tuin gelegen op het zuiden.
- via achterom toegankelijk.
Klik op een afbeelding om deze te vergroten
Klik op een plattegrond om deze te vergroten
