Per 1 januari 2022 heeft het Rijk de mogelijkheid gegeven aan gemeentes om de opkoopbescherming in te voeren. Deze opkoopbescherming zorgt ervoor dat in aangewezen wijken huizen niet zomaar mogen worden opgekocht voor verhuur.

De gemeente Emmen wil voor de wijken Angelslo, Bargeres, Emmerhout en Emmermeer vanaf 1 juli 2023 opkoopbescherming invoeren. Zo vergroot de gemeente de kans van starters op de woningmarkt.

De opkoopbescherming geldt voor:

• zowel bestaande als nieuwbouw koopwoningen met een maximale WOZ-waarde van € 250.000,-
• woningen in de wijken Angelslo, Bargeres, Emmerhout en Emmermeer

Woningen met een WOZ-waarde onder de € 250.000,- mogen niet verhuurd worden voor een periode van vier jaar.

De opkoopbescherming geldt niet voor bestaande verhuursituaties. Het gaat om de verkoop en inschrijvingen van woningen vanaf 1 juli 2023. Het blijft ook mogelijk om woningen te verhuren in de overige wijken en dorpen binnen de gemeente Emmen.

Uitzonderingen

De gemeente moet bij drie uitzonderingen een verhuurvergunning verlenen:

• de woning wordt verhuurd aan een familielid, bloed- of aanverwantschap (eerstegraads of tweedegraads)
• de eigenaar woont minimaal 12 maanden in de woning en mag de woning voor maximaal 12 maanden verhuren aan één woningzoekende
• de woning is verbonden met een winkel-, kantoor- of bedrijfsruimte.

De gemeente Emmen wil de opkoopbescherming invoeren vanaf 1 juli 2023. De gemeenteraad besluit over deze opkoopbescherming op donderdag 29 juni 2023.