Zoals u misschien al wel wist, heeft het kabinet per 1 januari 2021 de tarieven in de overdrachtsbelasting gewijzigd. Om deze reden zetten we in dit artikel de tariefwijzigingen nog eens voor u op een rij:
- Starters tussen de 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting meer. Hiervoor moeten wel aan een aantal voorwaarden moeten worden voldaan. De vrijstelling geldt alleen wanneer de kopers de woning zelf gaan bewonen. Daarnaast is de startersvrijstelling eenmalig en mag de startersvrijstelling niet al eens van toepassing zijn geweest.
- Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend een woningwaardegrens van € 400.000. In de periode van 1 januari 2021 tot 1 april 2021 is de koper voor een duurdere eigen woning nog geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
- Ook moet de woning het hoofdverblijf van de koper zijn. Wanneer er niet voldaan is aan de voorwaarden, geldt er een tarief van 2%.
- Voor de startersvrijstelling en het tarief van 2% moet er door de koper een speciaal formulier worden ingevuld.
- Bij aankoop van een tweede woning, vakantiewoning of een ander soort pand (bedrijfspand en opslagruimte) geldt het hoogste tarief van 8%. Deze was voorheen 6%.
| 2020 | 2021 | |
| Aankoop eigen woning * | 2% | 0% |
| Aankoop eigen woning als niet starter | 2% | 2% |
| Aankoop woning niet voor zelfbewoning | 2% | 8% |
| Aankoop bedrijfspand | 6% | 8% |
| Aankoop vakantiewoning | 2% | 8% |
| Aankoop opslagruimte | 6% | 8% |
* vanaf 1 april 2021 alleen als de woningwaarde lager is dan € 400.000