Emmen - R. Bouwmanstraat 2

Emmen - R. Bouwmanstraat 2

IDEALE KANS VOOR STARTERS EN KLUSSERS IN EMMERMEER!

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met uitbouw en vrijstaande houten schuur/garage ligt in een rustig hofje, op korte afstand van het wijk-/winkelcentrum, het Valtherbos en het centrum van Emmen.

Achter de woning bevindt zich een fijne, beschutte tuin op het zonnige zuidoosten, omringd door een schutting. Op de eigen oprit naast de woning is ruimte voor een auto, terwijl bezoekers gemakkelijk in de straat kunnen parkeren.

Dit huis biedt volop mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken! De ligging is ideaal, maar de woning vraagt om een update naar de woonstandaarden van nu en wat achterstallig onderhoud. Dat biedt juist voordelen: de scherpe prijs laat ruimte voor renovatie naar eigen smaak en budget. Een pluspunt is dat de kozijnen grotendeels van kunststof zijn en voorzien van isolerend glas.

Indeling.
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en kelderkast;
- toilet (staand) met fonteintje;
- woonkamer;
- slaap-/werk-/hobbykamer;
- keuken;
- bijkeuken voorzien van wasmachine/drogeraansluiting.

1e verdieping:
- overloop, voorzien met luik die toegang biedt tot bergzoldertje;
- 3 slaapkamers;
- badkamer voorzien een douchehoek en wastafel.

Bergzoldertje (via luik).

Extern:
- voor-, zij- en achtertuin;
- houten garage/schuur.

Algemeen:
- bouwjaar 1953
- aantal kamers: 5 , waarvan 4 slaapkamers
- woonoppervlakte: 92 m²
- perceeloppervlakte: 297 m²
- kunststof kozijnen met dubbel glas
- energielabel G
- verwarming door middel van 2 gas-/gevelkachels (woonkamer en keuken), overige ruimten worden niet verwarmd
- warm water middels een Vaillant bad geiser (bouwjaar: 1981, eigendom)
- ideale locatie: kindvriendelijke buurt met uitgebreide speelvoorzieningen
- houd er rekening mee dat de woning gemoderniseerd moet worden en dat zowel achterstallig als noodzakelijk onderhoud nodig is.

Is deze woning iets voor u? Bel ons voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging.