Emmen - Slechtvalk 66

Emmen - Slechtvalk 66

Fraaie instapklare, gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning met berging en robuuste overkapping in de gewilde wijk Rietlanden!
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, vlakbij het uitgebreide winkelcentrum met alle belangrijke faciliteiten voorhanden. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich tevens op korte afstand van de woning. Het centrum van Emmen is met de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitvalswegen, waaronder de A37, N34 en de rondweg van Emmen bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning.

Indeling.
Begane grond:
- hal/entree met meterkast (voorzien van 3-fasen), trapkast en trapopgang naar verdieping
- toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje
- keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast.

Eerste verdieping:
- overloop
- 3 slaapkamers
- badkamer, voorzien van inloopdouche, hangcloset, badmeubel, spiegel met verwarming en verlichting en handdoekradiator.

Zolderverdieping:
- overloop met cv opstelling en centrale afzuigunit
- slaapkamer

Extern:
- gedeeltelijk nieuwe schuttingen
- robuuste overkapping, voorzien van elektra en verlichting en geschikt voor het plaatsen van extra zonnepanelen.
- buitenkraan
- achterom

Algemeen:
- aantal kamers: 5
- woonoppervlakte: 120m²
- cv: Intergas uit 2019, voorzien van hybride warmtepomp
- 12 zonnepanelen
- energielabel: B. Na het uitbrengen van dit label zijn 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp geplaatst. Het werkelijke energielabel zal dan logischerwijs hoger uitvallen.
- glasvezelaansluiting

In 2021 zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd, waaronder:
- nieuwe badkamer
- keuken geplaatst met grotendeels nieuwe apparatuur
- nieuwe toiletruimte
- stucwerk
- nieuwe pvc vloeren
- hybride warmtepomp geplaatst
- 12 zonnepanelen geplaatst
- 2 nieuwe dakramen
- nieuwe centrale afzuigunit
- traprenovatie
- Schoorsteenrenovatie
- gedeeltelijk nieuwe schuttingen geplaatst
- overkapping geplaatst
- tuinaanleg