Nieuw-Amsterdam - Vaart ZZ 3

Nieuw-Amsterdam - Vaart ZZ 3

Prachtig gelegen grachtenpand aan de Vaart ZZ in Nieuw Amsterdam.
Met een vakantiewoning in de achtertuin en 2 grote studio´s op de 2e verdieping. Hierdoor voor meerdere woonwensen geschikt, zoals mantelzorg of voortzetting van de B&B activiteiten. De woning is van alle gemakken voorzien en ook uitermate geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen. Alle voorzieningen bevinden zich om de hoek!

Indeling.
Begane grond:
- hal/entree met kastenwand en toiletruimte;
- keuken met pelletkachel, voorzien van kookeiland, inductie-fornuis, 3 ovens, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en Hotto (kokend waterkraan).
- woonkamer met pelletkachel en dubbele deur naar de tuin;
- vaste kast, welke kan dienen als liftschacht naar 1e verdieping.
- overkapping, voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Eerste verdieping:
- overloop met vaste kast/liftschacht en toiletruimte;
- master-bedroom, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel badmeubel. De master-bedroom heeft toegang tot het dakterras en een walk-in-closet/wasruimte met wasmachine/drogeraansluiting v.v. Alfamix voormenger;
- Slaapkamer/werkkamer met kitchenette en Frans balkon.
Tweede verdieping:
- overloop met toiletruimte en bergruimte voorzien van wasmachine/drogeraansluiting v.v. Alfamix voormenger;
- studio 1, met woonkamer, kitchenette, badkamer met inloopdouche en wastafel. Vide/slaapkamer, technische ruimte;
- studio 2, met woonkamer, kitchenette, badkamer met inloopdouche en wastafel. Vide/slaapkamer.

Extern:
- vakantiewoning/mantelzorgwoning voorzien van woonkamer, pelletkachel, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel en wasmachineaansluiting, berging;
- berging/schuur;
- sauna met buitendouche en jacuzzi;
- royale robuuste overkapping/carport geschikt voor 3 auto’s en berging/schuur;
- geglazuurde dakpannen op de woning, gastenverblijf en carport;
- fraai hekwerk met aangelegde siertuin.

Algemeen:
- bouwjaar: 2017
- aantal kamers: 9;
- 302 m² woonoppervlakte woonhuis;
- 60 m² woonoppervlakte vakantiewoning/mantelzorgwoning;
- 760 m² perceeloppervlakte;
- airco’s in de studio's op de 2e verdieping, elk met een aparte buitenunit;
- energielabel A;
- 36 zonnepanelen á 280 WP;
- 10 zonneboiler collectoren;
- kunststof kozijnen met horren, grotendeels triple beglazing en de rest voorzien van HR ++ beglazing;
- meterkast met 3-fasen krachtstroom;
- Warmtepomp lucht/water;
- vloerverwarming op elke verdieping, elke verdieping heeft een aparte thermostaat;
- bijna alle ruimtes zijn voorzien van bekabeld internet.